บ้านคือที่คฤหาสน์

ถ้าคุณไม่ได้วางแผนที่จะอยู่ใต้สะพานเมื่อคุณมาประเทศญี่ปุ่นคุณจะต้องมีหลังคาเหนือศีรษะ ควรมีสี่หรือมากกว่ากำแพงกั้นหลังคา

ตลาดที่อยู่อาศัยของญี่ปุ่นมีความหลากหลายมาก คุณสามารถหาอาคารพร้อมที่จะกระจุยที่สายลมเล็กน้อยขึ้นสำหรับหลายร้อยหลายพันเยนเพียงเพราะพวกเขาจะเดินออกไปได้สะดวกจากสถานีหลัก ในทางกลับกันอาคารใหม่บางแห่งที่สร้างขึ้นเมื่อวานนี้มีราคาถูกมากเนื่องจากพื้นที่ใกล้เคียงที่มืดหรือความไม่สะดวกเล็กน้อย

ดังนั้นการเลือกบ้านในอนาคตของคุณจึงเป็นเรื่องสำคัญมาก ในหลายประเทศที่เคลื่อนที่ในอพาร์ตเมนต์เป็นเรื่องง่าย นายหน้าของคุณพบไซต์คุณลงชื่อสัญญาไม่กี่ครั้งและจู่ ๆ คุณก็ยืนอยู่ในห้องนั่งเล่นที่ว่างเปล่าล้อมรอบด้วยกล่องและถือไม้พายที่โดดเดี่ยว

ในประเทศญี่ปุ่นกระบวนการนี้อาจน่ากลัวอย่างน่ากลัว มีกระแทกและกับดักอยู่รอบ ๆ มุมทุกมุมและความผิดพลาดครั้งเดียวอาจทำให้อพาร์ทเมนท์ที่คุณโปรดปรานไปที่ Jones ซึ่งเพิ่งบังเอิญมองไปที่อพาร์ทเมนต์เดียวกับที่คุณเคยเจอ คุณต้องไม่ปล่อยให้พวกเขาชนะ!

มีบางสิ่งที่คุณควรรู้เมื่อมองไปที่อพาร์ทเมนต์ในญี่ปุ่นและเราจะมองข้ามพวกเขาตอนนี้ ใจฉันฉันไม่มีความเชี่ยวชาญ; ประสบการณ์ของฉันทั้งหมดมาจากการได้รับความช่วยเหลือจากนักเจรจาต่อรองที่มีทักษะและคนเก่งกว่าชีวิตที่ฉันทำได้

ย้อนกลับไปในประเทศเก่าการจัดหาอพาร์ทเม้นท์ให้เช่าเป็นเรื่องที่น่าขัน เช่นเดียวกับที่ได้กล่าวมาแล้วว่าโดยพื้นฐานแล้วจะมีการเซ็นชื่อเอกสารไม่กี่เล่มคือ bing bang boom ไม่มีปัญหา.

ลองจินตนาการถึงความประหลาดใจของฉันเมื่อไม่ได้ให้ความไว้วางใจในระดับเดียวกันกับฉันเมื่อฉันมีตาสว่างอยู่ในนาริตะ

.

มองไปที่อพาร์ทเม้น

โดยธรรมชาติก่อนที่คุณจะเซ็นชื่อ ANYTHING คุณต้องมองไปที่สถานที่ที่คุณวางแผนจะเดินทาง แต่ก็ไม่ได้หยุดที่นั่น คุณต้องดูจริงๆ เนื่องจากในมุมมองที่ดูดีใด ๆ การสร้างสุญญากาศที่สวยงามเป็นตัวเลือกที่ราคาถูกและมุมตัด ทำไมคุณคิดว่าคุณจะได้รับพาร์ทเมนต์นี้อย่างถูกเช่นนี้ คุณไม่สามารถคาดหวังให้แผ่นทองผนังของคุณและไม่ทำให้คุณจ่ายสำหรับพวกเขา นี่คือเหตุผลที่คุณจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับสิ่งเล็ก ๆ น้อย ๆ ทั้งหมดที่ทำให้อพาร์ทเมนต์ที่สมบูรณ์แบบของคุณไม่สมบูรณ์แบบ ตัวอย่างเช่นพื้น มันเป็นหลักฐานรอยขีดข่วน (หรืออย่างน้อยทำรอยขีดข่วนที่หลีกเลี่ยงไม่ได้แสดงได้อย่างง่ายดาย) มันคือแม้กระทั่งหรือไม่ก็กระพุ้งที่ไหนสักแห่ง? สิ่งที่เกี่ยวกับการลั่นดังเอี๊ยด? คุณกำลังจะตื่นขึ้นทุกคนในครัวเรือนทุกครั้งที่คุณไปห้องน้ำที่ 4 ในตอนเช้า?

กำแพงเป็นอีกสิ่งหนึ่งด้วย วอลล์เปเปอร์จะกระจุยหลังจากปีแรก? ฉันสามารถวางภาพวาดของ Matisse ได้ที่ไหน? ฉันสามารถแขวนผ้าม่านชนิดใดได้ (ไม่ใช่ IKEA?) พัดลมในห้องครัวเป็นอย่างไร? เตามาพร้อมกับเครื่องตรวจจับ CO2 หรือไม่? เครื่องดับเพลิงอยู่ที่ไหน?

นอกจากนี้การจราจรนอกคืออะไร? ฉันจะฟังซิมโฟนีหวาน ๆ ของรถจักรยานยนต์ยี่สิบที่เดินทางไปทุกๆ

ที่จริงผมกลัวมากในวันแรกของการย้ายเข้าเราเปิดประตูระเบียงและเสียงสูงแหลมมาจาก บริษัท เพื่อนบ้านที่ทำงานโลหะเต็มพาร์ทเมนท์ ความดันโลหิตของฉันลดลงเมื่อฉันตระหนักว่าฉันจะต้องมีชีวิตอยู่กับเสียงนี้ทุกวันสำหรับปีต่อไป โชคดีที่เสียงไม่เคยเข้ามาอีกและบริเวณใกล้เคียงก็ค่อนข้างเงียบ แต่แมนฯ ก็รู้สึกไม่สบายใจไม่กี่วันหลังจากนั้น

เหล่านี้เป็นคำถามสองสามข้อที่มากับการเยี่ยมชมพาร์ทเมนต์ทุกครั้ง และก็เป็นคำถามที่สำคัญด้วยเช่นกัน ลองใช้แบบออนไลน์และพิมพ์รายชื่อสิ่งต่างๆเพื่อเช็คเอาท์ คุณจะประหลาดใจในสิ่งที่คุณลืมพูดถึง

การเลือก realtor ที่ดี

ข้อนี้ยากกว่าในทางปฏิบัติ นายหน้าเป็นสัตว์ที่เจริญเติบโตทำให้คุณรู้สึกปลอดภัยและเป็นกันเอง แต่ภายใต้หน้ากากนั้นอาจเป็นพนักงานขายที่ไร้ความปราณีที่ไม่สนใจเรื่องสุขภาพของคุณตราบเท่าที่เขาหรือเธอได้รับการขาย

ฉันไม่ได้เป็นผู้พิพากษาที่ดีของตัวอักษร แต่เป็นโชคจะมีมัน SO ของฉันเป็นไหวพริบเป็นโบรกเกอร์หุ้น Wall Street ถ้าคุณไม่ใช่ตัวคุณเองให้หาเพื่อนหรือญาติพี่น้อง (หรือแม้กระทั่งเจ้านายของคุณ) ด้วยความสามารถในการทำให้พนักงานสำนักงานทุกคนเหงื่อออกเพราะกลัวว่าอาจสูญเสียการขาย คนที่ไม่ได้รับความรู้สึกที่แนบมาและพร้อมที่จะต่อรองสำหรับสิ่งที่เล็กที่สุด มันเป็นเส้นประสาท wracking เพื่อให้แน่ใจว่าและฉันไม่สามารถที่จะทำ แต่มันเป็นความบันเทิงอย่างมากที่จะดูจากสนาม

ซึ่งนำฉันไปสู่การเจรจาต่อไป

การมีลำโพงญี่ปุ่นที่แข็งแกร่งในตารางการเจรจาต่อรองสามารถและจะช่วยให้คุณได้รับพาร์ทเมนต์ที่สมบูรณ์แบบซึ่งอยู่ห่างจากสถานีรถไฟที่คุณชื่นชอบ 5 นาที มันอาจหมายถึงความแตกต่างระหว่างการตกตะกอนบ้านเก่า 15 ปีที่มีรูในเพดาน (สำหรับระบายอากาศ?) และทางเลือกระหว่างอพาร์ทเม้นใด ๆ ในอาคารที่ถูกสร้างขึ้นอย่างแท้จริงเมื่อวานนี้ (โดยวิธีการที่มันเป็นที่ยอดเยี่ยมและไม่กลัวหนังสยองขวัญที่น่ากลัวรู้ว่าคุณเป็นคนเดียวที่อาศัยอยู่อย่างเป็นทางการในอาคารอพาร์ตเมนต์ 9 ชั้นแล้วได้ยินเคาะบนผนัง ... )

การเจรจาต่อรอง

แน่นอนว่าคุณควรจะต้องจ่ายค่าที่พักในอพาร์ทเม้นท์ที่คุณเลือกไว้ แต่คุณยินดีจ่ายเงินเท่าไหร่และเจ้าของบ้านยินดีที่จะทำอย่างไร เป็นของเหลวทั้งหมดและสามารถจริงๆขึ้นอยู่กับ บริษัท realtor ที่คุณพูดคุย

ตัวอย่างเช่นในอพาร์ตเมนต์แห่งแรกที่เช่าในญี่ปุ่นนายหน้าแรกบอกว่าจะไม่มีปัญหากับการลงทะเบียนสัญญา สองวันต่อมาพวกเขาเรียกและบอกว่าฉันถูกปฏิเสธ กองทัพที่น่าเชื่อถือของฉันในการเจรจามาจากที่ทำงานและนั่งที่โต๊ะใหญ่คุยกันก่อนที่จะมีการตัดสินใจ ชื่อในการเช่าทั้งหมดจะอยู่ในชื่อพ่อของฉัน SO และมันจะเป็นอย่างเป็นทางการ 'บ้านฤดูร้อน' ของเขาแม้ว่าเขาจะไม่เคยแม้แต่จะก้าวเท้าในจังหวัดเวลาที่เราอยู่ที่นั่น แต่ที่สำคัญกว่าเรา (ฉันพูดว่าเรา แต่ขอความซื่อสัตย์ที่นี่) การจัดการเพื่อให้ได้รับส่วนลดที่ดีในไม่กี่เดือนแรกของการเช่าอพาร์ทเม้น ส่วนหนึ่งเป็นเพราะ บริษัท ได้ทั้งหมดอึดอัดใจเกี่ยวกับการได้กล่าวว่าใช่ในการเริ่มต้น

สำหรับพาร์ทเมนต์ที่สองของเราเรามี realtor ที่ดีจริงๆซึ่งดูเหมือนจะต้องการทำทุกอย่างให้กับเรา เขาเป็นคนใจดีอ่อนโยนมีความสนใจทั้งหมดของเราในใจ

ลองนึกภาพใบหน้าของเขาเมื่อเราแจ้งเขาว่า บริษัท คู่แข่งของเขาได้เสนอส่วนลดสำหรับค่าคอมมิชชั่นสำหรับอพาร์ทเมนต์เดียวกัน ฉันอยากจะคิดว่าหัวใจของเขาหดตัวลงเล็กน้อยในขณะที่เขาเห็นว่าเงินเดือนของเขาลดลงโดยผู้ชายเพียงไม่กี่คนเพียงเพราะโทรศัพท์เพียงครั้งเดียว

นี่เป็นเพียงบางส่วนที่คุณควรนึกถึงเมื่อมองหาอพาร์ทเมนท์ สิ่งอื่น ๆ ได้แก่ :

มีลำโพงญี่ปุ่น

รับผู้ค้ำประกัน

โปรดจำไว้ว่า: มีห้องว่างอยู่เสมอ

สถานที่ตั้งคือทุกอย่าง

มีการล่าสัตว์พาร์ทเมนท์สนุก!

By Kasajizo
source