일본에서 아파트를 찾고 임대하는 데 어려움을 겪고있는 국외 거주자들에게는 선택과 관련된 요인들의 세부 사항에 들어가는 것이 처음에는 다소 불편 해 보일 수 있습니다. 점유하는 1 차적인 관심사는 " 나는 그것을 줄 수 있 ㅂ니까? ',' 나는 문 앞에 내 발을 들여 놓을 수있는 확실한 봉급 / 직업을 갖고 있습니까? ''그리고 건물 소유주가 외국인을 받아들이 는가? '.

고맙게도, 이러한 우려 사항 중 일부는 (약간) 부식되고 있습니다. 고용주, ​​파트너 또는 동료의 지원이있는 경우 일본 아파트 선택에 일반적으로 영향을 미치는 다른 요소에 더 많은 관심을 기울일 수 있습니다.

" 일본의 아파트 찾기 "라는 제목의 이전 글 에서 우리는 다음과 같은 질문에 대해 City-Cost 커뮤니티에서 수집 한 '통계'를 표시했습니다. 현재 아파트를 선택하는 주요 요인은 무엇입니까? (또는 마지막 아파트를 임대하셨습니까?) 이 포스트에서 우리는 이러한 요소들을 좀 더 자세하게 살펴보고자합니다.

* NB : 다음은 강조 표시된 요인에 대한 우리 자신의 경험입니다. 사실, 이것이 실제로 무엇인지는 이러한 요인들이 고려 대상으로 선택된 이유에 대한 통찰력입니다.

아래 표는 가장 중요한 것에서 가장 중요한 것까지 핵심 요소의 순위를 보여줍니다.

1) 기차역까지의 거리

일본에서의 삶이 기차역을 중심으로 전개된다고 말하는 것이 공평할까요? 도시 지역의 삶. 여기에는 모든 것이 핵심이며, 가장 중요한 것은 직장이나 공부 장소 (보통 고등학교 이상)에 대한 접근입니다. 걸출한 주변 환경이나 멋진 경치가 아닌 기차역 근처의 부동산은 잔인한 편의에 관한 것입니다. 그리고 그것은 재미 있습니다. 일본에 가기 전에 나는 우유 한 통, 시내 중심까지 30 분, 학교까지 40 분 동안 15 분간 걷는 것에 대해 다시 생각하지 못했습니다. (일본인) 파트너는 10 세 이상을하지 않을 것입니다. 그리고 나도 그렇게 열렬하지 않아! 아닙니다. 충분히 강조 할 수는 없습니다. 기차역에 가까울수록 일본 생활이 편해집니다. 반대로, 귀하의 재정에 어려움이있을 것입니다. 의미심장하게 더 어렵습니다. 일본의 한 아파트를 찾으면서 (입구 서문에서 언급 한 우려 사항을 넘어서) 기차역과의 근접성은 다음 선택을 명령하는 분열적인 문제 일 수 있습니다. 거처 또는 걷기 / 자전거 타기를 얼마나 멀리해야하는지에 관해서 편안함을 측정합니까?

어느 정도까지, 일본의 열차가 기차역과 가까워 지길 원하는 사람들의 태도는 '가정'이 무엇인지에 대한 태도의 차이를 반영합니다. 나는 추측하고있다. 그러나 가정은 세계의 다른 지역에 숨어있는 '요새'정신의 종류보다는 오히려 자고, 먹고 (아마), 씻는 장소 일 뿐이라는 인상을 일본에서 얻는다. TV는 종종 일본에서의 일상 생활을 엿볼 수 있으며, 속물처럼 들리는 것을 원하지 않고 실내 디자인처럼 보이지 않거나 리퍼브 주방의 생각이 앞에 있습니다.

2) 아파트 크기 / 객실 수

일본의 아파트에 대해서는 '방'이라는 용어를 느슨하게 사용하십시오 . 슬라이딩 도어로 나누어 진 '공간'또는 '공간'을 말하는 것이 더 낫습니다. 대부분의 경우 '방'이 많은 프라이버시를 제공한다는 아이디어를 없애는 것이 좋습니다. 어쩌면 다른 방에있는 사람은 무슨 일이 일어나는지 볼 수 없지만 확실히들을 수 있습니다. 이 위치를 뒷받침하는 예는 러브 호텔이며, 일본에서 그 호텔의 굉장한 풍부함입니다. 부부가 친밀 해지기를 원하고 아파트 (또는 집)에 제 3의 사람 (또는 그 이상)이있는 경우, 당사자가 알지 못하면이 일이 일어날 수있는 방법이 없습니다. 꽤 명백하게.

'공간'이라는 용어의 사용은 프라이버시 감각을 더할 수있는 복도 나 복도로 분리되지 않는 대부분의 '공간'까지도 내려갑니다.

그러나 이것은 빗나가는 것입니다. 아파트가있는 방의 수를 고려해 보면 단순히 주택 소유자의 수 또는 더 많은 수납 공간을 원합니다.

3) 건물의 어느 층에 / 어느 건물이 있었는지

이것의 뒤에 생각의 1 개의 선은 점 6에 관련시킨다; Windows 및 자연 채광입니다. 도시 일본에서는 공간이 프리미엄입니다. 당신이 자연 채광을 원한다면, 당신이 갈 확률은 당신이 올라가는 건물의 높이를 높입니다 . 이 중 하나에 만족할 수 없습니다. 올해는 옥상의 전망과 세탁물을 말리는 데 필요한 모든 빛을 볼 수 있습니다. 내년에는 몇 미터 떨어진 곳에서 건물 단위로 곧장 쳐다볼 수 있습니다. 아니요, 이사하지 않았습니다. 그들은 당신 옆에 새로운 건물을 버렸습니다.

보안은 또 다른 라인 입니다. 일본은 범죄율면에서 다른 대부분의 국가와 비교해도 가격이 비싸다. 따라서 아파트를 파산시키는 것은 정말로 불행하다고 생각해야한다. 이 국외 거주자는 2 년 동안 문을 잠그지 않은 동료 (다른 국외 거주자) 옆집에 살았습니다. 바보? 예! 그들이 도둑질을 당했습니까? 아니! 일본이 범죄 차트의 상위 계급에 나타나면 속옷이 누락 된 사례가있을 수 있습니다. 이 해안에서는 빨래를 마시고 빨래 한 속옷 (보통 여성)과 함께 빨간색으로 잡은 문제가있는 남성에 관한 뉴스 기사를 읽거나 듣는 일이 드문 일이 아닙니다. 나는 범죄 현장이 첫 번째 (또는 지상) 층을 넘은 이야기를 아직 보지 못했습니다.

소음 공해가 또 다른 요소입니다. 도시 일본은 어떤 각도로 접근하든 시끄러운 곳입니다. 1 층은 가장 시끄러운 지점 일 가능성이 높습니다. 지나가는 교통 (도보 및 차량)은 여기에 모든 모양과 크기로 제공됩니다. 마지막 열차, 기차 그 자체, 확성기로 무장 한 정치인, 시끄러운 스피커를 통해 사업을 과시 한 픽업 트럭, 클럽에 다니는 학교 애들 등 비틀 거리는 노동자 ... 광범위한 목록입니다.

4) 건물의 나이

집으로 돌아가는 오래된 건물에는 종종 소박한 매력이 있습니다. 일본의 경우는 그렇지 않습니다. 특히 살 곳이 특히 그렇습니다. 이것은 주택으로 가장 잘 표현됩니다. 그들은 지탱할 수 있도록 지어지지 않았습니다 . 아이들이 정리되면, 부모 (그리고 현재는 조부모)가 종종 집을 쓰러 뜨리고 재건축하게되며, 대개 아이들이 돌아와 돌볼 수있는 여지가 있습니다.

그러나 이것을 선택의 주 요인은 지진에 대한 건물의 저항에 있다고 생각합니다. 2011 년 3 월 이래로 잠재적 인 지진에 대한보다 깊은 인식은 일본의 새로운 국외 거주자들에 의해 파괴가 초래되었을 가능성이 높습니다.

5) 보안 기능 (현대 자물쇠, 비디오 로비 등)

어쩌면 이것은 자명하다.

6) Windows 및 자연 채광

하나는이 핵심 요소가 자명하다고 말하는 유혹을받을 것입니다. 모두가 자연 채광을 위해 자연 채광을 공유하기를 원합니다. 그렇죠? 어쩌면 그렇게 될 수도 있고, 이것은 정말로 내 생각의 라인이었습니다. 그러나 일본에서는 프라이버시 감각이 우선시되는 것으로 보입니다. 여기에있는 Windows는 종종 폐쇄되고 가장 멋진 날에 커튼을.니다. 일본인들에게 여전히 염려스러운 점은 세탁물의 건조와이 불용이 될 것 같습니다 . 그들은 심지어 날씨 방송에서 예측했습니다. 그것은 일본인 주부가 세탁을하는 것에 집착하는 것을 비꼬는 것입니다.

7) 인터넷 준비 완료

인터넷 설정은 모든 국가에서 고통스런 일이 될 수 있습니다. 외국어로하는 ​​것이 훨씬 더 그렇습니다. 이것은 스스로를 말하고 있습니다.

8) 가족 중심의 건물 (이것은 긍정적 또는 부정적으로 볼 수 있음)

정말로 소음 문제. 거리 건너편의 대형 아파트 단지는 강하게 가족 중심으로 이루어져 있습니다. 그것은 매력적이고 모든 것이지만 나는 거기에 살고 싶지 않습니다. 내가 아이를 가졌다면. 일본인 아파트의 '객실'이 소음이 거의없는 경우 개별 아파트 아파트가 그다지 좋지 않을 수 있습니다. 건축 자재에 따라 다르지만, 여름철 산들 바람을 피우는 열린 발코니 문으로 벽이 무거울 때조차도 모든 것을 조용하게 유지하려고 노력할 것입니다.

9) 애완 동물 허용

종종 아파트 검색에서 '애완 동물 허용'은 명확한 확인보다는 협상 할 수있는 뉘앙스가 있습니다. 그것은 애완 동물의 종류와 횟수에 따라 달라질 수 있으므로 다시 확인해야합니다.

10) 다다미 방

정직과 공격의 위험이 있음을 고려하여 나는 이것을 개인적으로 좋아하지 않기 때문에 고려해야 할 요소로 열거했다. 나는 단지 다다미 바닥이 공간을 지배하는 방식을 좋아하지 않습니다. 그것은 당신을 이불로 자고, 깔개를 내려 놓았을지도 모른다는 생각을하면 무서워하는 것 같습니다. 변색과 곰팡이가 생기지 않도록 숨을 쉬어야합니다. 당신이 편안하게 누워있을 수 없으며, 의자와 다른 가구로 손상을 입을만큼 부드럽습니다.

저에게 나쁜 소식이 있습니다. 그러나 일본에있는 아파트가 하나 이상의 '방'을 가지고 있다면, 그들 중 하나가 다다미가 될 중요한 기회가 있습니다. 2 개 이상인 경우 모두 보장 할 수 있습니다. 그러나, 그것은 정말로 나를위한 거래 차단기가 아니며, 그 점에 관해서는 다른 사람들이 많이 느끼는 것처럼 보입니다.

일본에있는 여기에 나열되어 있지 않은 아파트를 선택하는 데있어 중요한 다른 요소가 있다면 아래의 토론을 계속하고 아이디어를 공유하십시오.

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